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楼市渐回暖 消费电子智能家居发展良机

2015-07-01 11:11    it168网站原创  作者: 库洛姆 编辑: 王浩

【IT168 资讯】在各类政策效应发挥作用的背景下,楼市开始回暖。一个积极的信号是,房价正在出现上升迹象。6月18日,国家统计局发布70个大中城市房价走势,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个,分别比上月增加了两个和9个,总体环比上涨明显。北京市场方面,5月份新建商品住宅价格环比上涨1.4%,二手住宅价格环比上涨4.3%。

另一个信号是,开发商的库存压力正在减弱。截至2015年5月底,某房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26092万平方米,环比下降1.3%,同比增长6.3%。目前库存规模已连续3个月出现下跌。相比全国库存走势,35个城市多属于经济发达的城市,去库存的效果更为明显。

楼市的“苏醒”让地产业欣喜不已,甚至有一些房地产企业为此“开瓶相庆”。而除了房地产企业之外,消费电子企业也在一旁窃喜。作为与房地产关系最为密切的一个行业,当房地产市场遇上“寒冬”, 消费电子产业跟着“感冒”。反之,一旦房地产市场复苏,消费电子产业也会跟着一起红火。

对此,SINOCES组委会发言人楼伟列表示,“消费电子厂商的日子好不好过,和楼市的景气不景气存在一定的关系。”他认为,消费电子产品特别家用电器产品,基本上都是被安置在房间内进行使用的,正是这种朴素而简单的相关性,将房地产业和消费电子产业的命运维系在一起。而且,消费类电子产品的普及度越高、空白市场点越少,这种关联度就越强。

房地产市场与消费电子产业之间这种紧密的关联关系在2014年曾得到了很好的体现。国家统计局的数据显示,2014年1-5月,国内住宅销售额同比减少了10.2%;专业市场调查机构的数据则显示,1-6月国内彩电销量同比减少9%。

正是由于房地产市场的萎靡,2014年的彩电市场时隔5年首次出现了负增长。而奥维云网的统计数据也表明,2014年我国家用洗衣机空调市场零售量同比仅微增0.8%、0.7%;冰箱市场终端零售量下滑2.9%;彩电市场总量为4461万台,同比下降6.6%,销售额1462亿元,同比下降14.5%。

对2014年中国消费电子市场的态势,《日本经济新闻》当时曾用《中国家电被踩了刹车》来形容。之所以出现这一情形,SINOCES组委会发言人楼伟列说,其一是由于节能惠民政策退出、新能效标准实施等政策的变动;其二是互联网对消费子电行业也带来了深刻的颠覆;其三就是房地产市场的调整也对整个市场形成了抑制作用。

到了2015年3月30日,房地产市场接连释放两大重磅利好消息:二套房贷款最低首付比例降至四成、个人转让两年以上普通住房免征营业税。低迷一年多的房产市场终于迎来政府的“救市之手”,冷清的房地产市场开始热闹起来。

对于新政对消费电子行业带来的影响,业内人士多抱以乐观的预期。中债资信评级业务部分析师林雅醴认为,3.30 政策出台后,房地产下游的消费电子市场将相应受益,行业需求存在提振预期。奥维云网助理总裁张彦斌也表示,新政会间接利好消费电子市场,特别是改善型需求会增加。

SINOCES组委会发言人楼伟列说,国家对房地产的救市政策出台以后,其红利确实已传导给消费电子行业。“SINOCES一直是中国消费电子产业的风向标和晴雨表,目前来看,房地产的利好消息增强了整个行业的信心,这从厂商积极报名参加今年的SINOCES展可见一” 斑”。据其透露,今年参加SINOCES展的主力多集中于智能家居、智能可穿戴设备、电信运营商等领域。

不过,楼伟列强调,全球经济运行形势、技术革命、相关行业政策等各方面因素都会影响消费电子市场未来的走势。如果还沉醉于价格战,不积极拥抱“互联网+”向智能化方向转型,即便楼市一片繁荣,消费电子厂商们的日子恐怕也不会好过到哪儿去。

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